Quanto guadagna un perito immobiliare? Qual è lo stipendio medio di un perito immobiliare? I periti immobiliari possono operare in una varietà di contesti, con una varietà di licenze e società. Di conseguenza, determinare lo stipendio del perito tipico potrebbe essere difficile.
Ciononostante, secondo le previsioni, la crescita dell’occupazione e del mercato del lavoro in quest’area aumenterà del 7% nei prossimi dieci anni. Ufficio di statistica del lavoro degli Stati Uniti .
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Lettera di referenza accademica (2)Cos'è un perito immobiliare?
I periti immobiliari operano in aree familiari e sono generalmente consapevoli di eventuali rischi ambientali o altre considerazioni che potrebbero influire sul valore della proprietà. Di solito valutano una proprietà alla volta e si specializzano in un certo tipo di immobili, come quelli commerciali o residenziali.
I periti generalmente svolgono i seguenti compiti:
- Controllare i documenti pubblici per le descrizioni legali delle proprietà immobiliari.
- Esaminare le proprietà nuove ed esistenti, rilevando eventuali caratteristiche distintive.
- Gli interni e gli esterni della proprietà devono essere fotografati.
- Per aiutare a valutare il valore, cerca comparabile, o simili case adiacenti.
- Preparare relazioni scritte sul valore della proprietà.
- Preparare e mantenere aggiornate le informazioni su ciascuna proprietà immobiliare.
- Coordinare il processo di valutazione residenziale.
Nel determinare il valore di una proprietà, i periti tengono conto delle caratteristiche distintive della proprietà e dell'area circostante, come una vicina autostrada rumorosa.
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Esaminano anche le fondamenta e il tetto di una struttura, nonché eventuali miglioramenti apportati. I periti possono fotografare una stanza o un elemento specifico oltre a riprendere l'esterno dell'edificio per documentarne le condizioni.
Il perito determina il valore della proprietà dopo averla visionata, tenendo conto di fattori quali vendite di case simili, registri di locazione, ubicazione, vista, valutazioni precedenti e possibilità di reddito.
I periti documentano scrupolosamente le loro ricerche, osservazioni e tecniche utilizzate nella stima del valore della proprietà durante tutto il processo.
Requisiti per essere un perito immobiliare
- Quando valutano un immobile, i periti utilizzano una varietà di fonti di dati. Di conseguenza, prima di presentare una relazione scritta finale, devono indagare e analizzare approfonditamente ogni dato.
- Poiché i periti contattano i clienti quotidianamente, essere cortesi e affabili è essenziale. Inoltre, queste caratteristiche possono aiutare nell’espansione delle future prospettive aziendali.
- I periti immobiliari richiedono forti capacità organizzative per completare tutte le attività associate alla valutazione di una proprietà.
- Spesso operano con limiti di tempo, valutando diverse proprietà in un solo giorno. Di conseguenza, la gestione del tempo e la capacità di rispettare le scadenze sono fondamentali.
- Quando valutano o valutano il valore di una proprietà, possono anche imbattersi in problemi imprevisti. Per completare il rapporto in tempo, dovrai essere in grado di trovare e implementare una soluzione diversa.
Quanto guadagnano i periti immobiliari?
La retribuzione dei periti immobiliari varia notevolmente a seconda della natura del loro lavoro. I periti possono lavorare da soli, insieme ad altri periti o per un'azienda, e possono lavorare a tempo parziale o a tempo pieno. I periti sono impiegati da diverse organizzazioni di prestito governative e da istituti di credito commerciali. Sebbene tutti questi fattori possano influenzare la retribuzione di un perito, il tipo di licenza posseduta da un perito è probabilmente la più importante.
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Stipendio medio
Gli stipendi dei periti immobiliari residenziali possono variare notevolmente. La retribuzione media annua di un perito immobiliare è di $ 57.606 all'anno. Secondo i dati, lo stipendio varia da 14.000 a 142.000 dollari all’anno. Il reddito medio del perito varia in modo significativo a seconda dei livelli di licenza. I periti part-time o inesperti sono molto probabilmente nella parte inferiore dello spettro. Questi dati si basano su oltre 400 stipendi raccolti da individui, aziende e offerte di lavoro attuali. Anche i periti indipendenti sono responsabili delle proprie spese.
Livello di licenza e stipendio
I tirocinanti periti sono nuovi periti che stanno ancora imparando le basi. Spesso lavorano part-time e vengono pagati per appuntamento. I tirocinanti periti guadagnano spesso tra $ 50 e $ 150 per ogni valutazione, con una maggiore esperienza e competenza che porta a guadagni più elevati.
I periti possono sostenere il test di licenza per perito immobiliare dopo 1000 ore di formazione come tirocinante. I salari medi per i periti con questo livello di licenza vanno da $ 35.000 a $ 80.000, a seconda dell'attività.
Licenza per periti immobiliari
Esistono tre tipi di licenze a disposizione dei periti immobiliari. Prima di diventare periti autorizzati, i periti lavorano come tirocinanti. Per diventare periti certificati, i tirocinanti devono completare 1000 ore di esperienza lavorativa e superare il test di licenza immobiliare. Possono quindi valutare proprietà residenziali come case e appartamenti più piccoli.
Successivamente, i periti possono diventare periti residenziali qualificati, consentendo loro di valutare case e complessi di appartamenti più costosi. La licenza di perito generale certificato è il più alto grado di accreditamento. Questi esperti possono ispezionare sia edifici residenziali che commerciali e spesso lavorano per aziende private che forniscono valutazioni per progetti commerciali.
Tirocinanti periti
I periti in formazione potrebbero lavorare per aziende private o organizzazioni governative. I prerequisiti tipici per diventare un tirocinante perito includono il completamento di 75 ore di corsi di valutazione, comprese lezioni su concetti, metodi e standard professionali. Tieni presente, tuttavia, che questi criteri possono differire da stato a stato.
Il lavoro può essere part-time o full-time, anche se la retribuzione è solitamente limitata a una tariffa prestabilita in base al numero di valutazioni effettuate. Un perito immobiliare autorizzato deve supervisionare i tirocinanti.
La retribuzione media mensile è compresa tra $ 1000 e $ 3000. I tirocinanti periti possono sostenere un test di licenza immobiliare dopo aver accumulato 1000 ore di esperienza e completato i corsi di formazione sulla licenza. Alcuni periti part-time o tirocinanti retribuiti continuano a lavorare sul campo nonostante non abbiano superato questo test.
Perito residenziale autorizzato
istruzione per diventare periti residenziali certificati, ma questo varia a seconda dello stato. I periti hanno molte più possibilità dopo aver superato il test della licenza immobiliare. I periti possono lavorare da soli, per un'azienda, per un ente governativo o per una banca ora che hanno il potere di stimare in modo indipendente il valore immobiliare delle abitazioni. I periti a questo livello possono offrire valutazioni per case con una o quattro unità per un valore inferiore a $ 1.000.000. Possono anche valutare meno complessità con un valore più elevato.
Perito residenziale certificato
I periti autorizzati devono completare 50 ore extra di studio per diventare periti domestici certificati. Statistica, casi di studio e corsi opzionali sono tra i corsi disponibili. Sono inoltre richieste almeno 1.500 ore di esperienza cumulativa, oltre al completamento dell'esame certificato di perito immobiliare residenziale. È possibile che sia necessario un diploma universitario o altri corsi.
I periti certificati sono qualificati per valutare case e complessi per un valore superiore a $ 1.000.000. Molti periti immobiliari qualificati lavorano su valutazioni di grandi patrimoni, in particolare per scopi legali come divorzi e accertamenti fiscali.
Perito generale certificato
La licenza di perito generale certificato è il grado più alto di licenza di perizia. Ciò richiede 300 ore di corso di studio, 3.000 ore di esperienza lavorativa e una laurea. Le proprietà commerciali e non commerciali di qualsiasi valore possono essere valutate da periti generali certificati.
Come guadagnare di più come perito immobiliare
I periti hanno una serie di alternative per aumentare i loro guadagni. I periti vengono spesso pagati molto di più per ciascun tipo di licenza. I tirocinanti potrebbero guadagnare qualcosa da $ 1.000 a $ 3.000 al mese. I periti immobiliari autorizzati guadagnano tra $ 35.000 e $ 85.000 all'anno, con lavori di gestione che guadagnano ancora di più. I periti residenziali guadagnano in media 10.000 dollari in più rispetto ai periti immobiliari professionisti. I periti generali certificati guadagnano in media $ 25.000 in più all'anno rispetto ai periti immobiliari autorizzati.
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Ore lavorative
L’orario di lavoro è un altro fattore da considerare. I periti che lavorano in modo indipendente vengono generalmente compensati per ogni valutazione. Il costo medio di una valutazione nel 2018 è stato di circa 400 dollari. I periti che pianificano due o più valutazioni al giorno possono essere in grado di guadagnare molto più della media. Tuttavia, ciò richiederà orari di lavoro più lunghi. In cambio di una retribuzione inferiore, alcune persone possono scegliere orari e vantaggi più prevedibili di lavorare per il governo o un istituto di credito.
Case più grandi
Lavorare su case più grandi porta più soldi. I periti residenziali certificati possono lavorare sulle case più grandi. Sebbene ai periti non sia consentito addebitare in base al valore di una casa, sono autorizzati a addebitare in base alla metratura. Le valutazioni per proprietà più grandi possono costare tra $ 500 e $ 750. Le valutazioni per grandi complessi di appartamenti possono essere molto più costose.
Ripartizione delle tariffe
La ripartizione delle commissioni se si lavora per un'azienda è un'ultima considerazione. In questi casi, la commissione della valutazione è divisa tra l'impresa e il perito. Una ripartizione comune è del 25% per l'attività di valutazione e del 75% per il perito. Tuttavia, gli astuti valutatori sono pronti a rinegoziare queste quote di commissione a condizioni più favorevoli. Vantaggi, orari e altri vantaggi possono essere negoziati come parte di questo accordo.